5月13日，湖南省住房和城乡树立厅、湖南省发展和篡改委员会、湖南省财政厅等9部门连合印发《湖南省进一步促进房地产市集放心健康发展多少要领》(以下简称“新湘十条”)。

“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产市集放心健康发展多少要领》(简称“湘十条”)基础上的优化升级，重心围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、公积金战略优化等方面，制定了关连提拔举措。

为优化住房公积金提拔战略，“新湘十条”提议尊龙凯时，对在省内初度购买住房肯求住房公积金贷款的留湘来湘职业创业高校毕业生、后生东说念主才及高等次东说念主才，购买自住房肯求公积金贷款的，缴存满1个月即可肯求，首付款比例赐与最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按使命待遇基数及职业(聘请)条约庚限合理笃定，其中，高等次东说念主才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘职业创业高校毕业生、后生东说念主才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延伸住房公积金个东说念主贷款年事上限，最高可在法定退休年事上加多5年。

收购存量商品房方面，“新湘十条”提议，提拔各地愚弄方位政府专项债，收购存量商品房用作保险性住房；愚弄保险性住房再贷款等万般资金，收购存量商品房用作保险性住房、东说念主才房、后生公寓、员工寝室等；提拔适当条目的保险性租出住房、长租房等租出钞票刊行不动产投资信赖基金等金融居品，推动租出钞票证券化。

同期，为加大新建商品房销售提拔力度，“新湘十条”明确，省内购买新建商品住房肯求贷款的(含住房公积金贷款和营业贷款)，以县市区(园区)为单元认定住房套数，在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的，核减1套住房套数；落实营业用房(含“商住两用房”)贷款最低首付比例30%战略。

为促进住房“以旧换新”，“新湘十条”提议，落实换购住房个东说念主所得税退税战略，荧惑各地赐与“以旧换新”购房补贴；提拔“卖旧换新”，荧惑购房主说念主、经纪机构和房地产征战企业合营提供旧房“帮卖”服务，尊龙凯时(中国)期满未售出的，可由征战商按商定收购或清偿认购金；荧惑万般市集主体收购二手房，荧惑国有企业收购二手住房用作保险性住房或东说念主才住房；推动老旧住房自主更新、原拆原建，得志住户改善居住条目需求。

优化安置形式，“新湘十条”明确，对城镇征战畛域内集体地皮征收、国有地皮上房屋征收、城中村纠正、城市危旧房纠正等需实施房屋安置的，原则上不再新建安置房；积极实践房票安置模式，提拔房企使用房票兑付资金参与地皮竞买。

为实施“三个一”住房工程，“新湘十条”提议到2027年底在全省将打造100个“后生驿站”，为来湘留湘后生提供7至14天免费住宿；对毕业年度在湘职业创业的高校毕业生(不含编制内及下层服务形态东说念主员)披发最长不卓越两年的租房补贴；对创业大学生、后生东说念主才及高等次东说念主才或其家庭购买新建商品住房赐与购房优惠券或购房补贴。

为加速“好屋子”树立，“新湘十条”提议，出台全省“好屋子”树立导则和栽培住房品性战略文献，并开展“好屋子”树立评比，省级每年评比50个省级标杆形态。对“好屋子”树立形态，荧惑银行等金融机构加大信贷提拔力度，荧惑各地赐与容积率奖励、住房公积金贷款提额等战略提拔。

为优化用地战略和周转钞票，“新湘十条”明确，提拔各地基于市集行情变化，顺应裁汰住宅用地基准地价；对已出让但因盘算推算转移、配套不到位或策动坚苦等原因无法一起征战愚弄的地皮，经批准后可分割宗地，由政府协商收回或为企业置换等价值地皮。同期，允许空置营业形态及未树立的非住宅商品房用地，在得志条目的前提下照章依规肯求“商改住”。

为助推房地产征战企业纾困减负，“新湘十条”提议，开展“送解优”活动，阐明房地产融资融合机制作用，常态化鼓吹房地产“白名单”形态扩围增效。

为栽培房地产市集监管质效，“新湘十条”提议，落实二手房网签备案轨制，推动二手房先网签后缴税；全面实践二手房“带押过户”，提拔跨银行办理“带押过户”手续。